Выборы Президенты России

Информация по обеспечению жильем по договорам найма путем получения субсидий в рамках программы Комплексное развитие сельских территорий

1. Кто может стать участником программы по соцнайму жилья КРСТ:

Категория 1. Постоянно проживающие на селе:

а) Работа не менее 1 года
Граждане, работающие по трудовому договору или осуществляющие предпринимательскую деятельность на сельских территориях не менее 1 года

Необходимость
б) Проживание с родственниками
Граждане постоянно проживают совместно с родителями, полнородными и неполнородными братьями и сестрами, дедушками (бабушками)

в) Отсутствие жилья
У граждан отсутствует в собственности жилое помещение (жилой дом) на сельских территориях.

Категория 2 . Желающие переехать в село

Граждане, изъявившие желание постоянно проживать на сельских территориях (сельских агломерациях), при выполнении следующих условий:

а) Работа на селе
Граждане работают по трудовому договору или осуществляют индивидуальную предпринимательскую деятельность на сельских территориях

б) Проживание на селе
Граждане проживают на сельских территориях на условиях найма, аренды помещения или на иных основаниях

в) Регистрация
Граждане зарегистрированы по месту пребывания в сельской местности в соответствии с законодательством Российской Федерации

г) Отсутствует жилье
У граждан отсутствует в собственности жилое помещение (жилой дом) на сельских территориях.

Решением жилищной комиссии может быть принято решение об участии данного кандидата с пометкой именно на эту программу (не по 51 ст. ЖК).

2. Финансирование программы.
Стоимость 1 м2 на 4 кв. 2023 г. – 72 038 руб.

Пример 1. (наименьшая площадь).
На семью до 3-х человек норма 54 м 2 – стоимость 3 890 052 руб. в т.ч. субсидии (80 %) – 3 112 042 руб., из них ФБ 98 % – 3 049 801 руб., ОБ 2% – 62 241 руб. Работодатель, инвестор или местная администрация – 20% – 778 010 руб.

Пример 2. (норма 18 м2*4 чел. = 72 м2).
Общая стоимость 5 186 736 руб. в т.ч. субсидии (80 %) – 4 149 389 руб., из них ФБ 98 % – 4 066 401 руб., ОБ 2% – 82 988 руб. Работодатель или администрация – 20 % – 1 037 347 руб.

Сумма по увеличению площади плюсом к работодателю или местному бюджету.

Физическое лицо может вносить деньги как инвестор, но право на собственность иметь не будет.

3. Земля под строительство должна быть в собственности администрации. Может осуществляться точечно или комплексно.
4. Заключается соглашение с Минсельхозом.
5. Процедура строительства:

Аукцион проводится один и на разработку ПСД и на
ведение СМР.
1. Администрацией готовиться техническое задание на разработку ПСД, где кроме конструктивных решений, оговаривается предельная стоимость строительно-монтажных работ. Прописывается подключение к коммунальным сетям и газоснабжению тоже.

6. Регистрация в Росреестре жилого здания – 80 % администрация; – 20 % работодатель или админ.

6. Заключается договор социального найма между администрацией и заявителем.

7. Право выкупа жилья, предоставленного в найм гражданину. Гражданин имеет право по истечении 5 лет работы по трудовому договору с работодателем выкупить жилое помещение по цене, не превышающей 10% стоимости строительства жилья, а по истечении 10 лет — по цене, не превышающей 1% цены жилья.

Например: дом построен за 2 млн рублей. Через 5 лет гражданин выкупает жилье за 10% — 200 тыс. рублей. Если отработал 10 лет, выкупает за 1% — за 20 тыс. рублей.

Выплачивать средства за жилье можно ежемесячно или ежеквартально равными долями в течение указанных 5 или 10 лет без права досрочного внесения платежей.

По вопросам обращаться в отдел архитектуры по телефону: 8 845 78 2-21-62